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　　南都訊 記者張艷芬 實習生陳曉宇 通訊員穗房宣 醞釀數年，廣州第一批公租房分配方案終於出台———廣州市住房保障辦分別在明年3月28日和5月20日分兩批搖號配租6709套公租房，市民將於明年5月和7月入住這兩批公租房。據悉，目前廣州市住房保障辦接到公租房申請為14330宗，也就是說，有一半房屋出租的申請家庭將面臨“無望入住首批公租房”的現實。值得提醒的是選三個房源比一個房源獲得分房機會更大。
　　1.4萬戶輪候家借貸庭爭6709套公租房
　　據悉，這次推出的公房屋貸款租房房源分2批，有8個房源點，其中一房一廳達2005套，兩房一廳達3147套，三房一廳達1313套，單間達244套，總套數達6709套。
　　其中，第1批房源2178套，房源點包括天河區安廈花園、各區分散房源，這些均為現房；第2批房源4531套，房源點包括海珠區裕惠苑、聚德花苑，黃埔區苗和苑、亨元花園，白雲區民G2000惠居、坪德苑，這些目前仍然在建。
　　根據交付使用時間先後分兩批進行配租意向登記和配租，參加第一批房源點意向登記的申請對象若未能成功配租，可參加第二批房源點的意向登記抗癌食物和配租。
　　廣州市住房保障辦介紹，這次公共租賃住房分配按照家庭人口與戶型對應原則、配租順序原則、多房源點選擇原則及樓層分配原則的先後順序對具有配租資格的家庭進行隨機配房。
　　據悉，這次公租房分配與以往經適房分配不同，經適房基本是按房源的1.5倍發放配售通知，而公租房分配並未參照此做法，而是按照已進行意向登記、取得公租房有效輪候號且公租房申請受理後審核通過的輪候對象。
　　第1批房源接受意向登記時間為2014年2月17日-2014年3月6日；第2批房源接受意向登記的時間為2014年3月12日-2014年4月18日。廣州市住房保障辦說，將於明年1月20日公開舉行輪候冊搖號儀式，對2013年遞交公租房申請的約1.4萬戶家庭集中生成輪候號。
　　經適房缺口1.2萬 目前正在研究應對
　　廣州市住房保障辦相關負責人說，目前持有效準購證的經適房輪候對象是1.6萬人左右，廣州市能提供的經適房房源約4000套，總體上公租房已經覆蓋了經適房對象，目前廣州市保障辦正在研究下一步如何應對經適房分配中存在的供應量缺口問題。
　　公租房怎麼分
　　原則上4人以上家庭分配三房一廳，3人家庭分配二房一廳，2人家庭分配一房一廳，1人家庭分配一房。
　　配租先後順序：
　　(1)優先配租對象；
　　(2)第一序列輪候對象；
　　(3)第二序列輪候對象；
　　(4)第三序列中曾參加廣州市2010年公租房調查的對象；
　　(5)第三序列的其他對象。
　　同一配租順序的申請對象之間按輪候號先後排序。
　　優先配租對象：
　　(1)屬國家定期撫恤補助的優撫對象家庭；
　　(2)屬孤老家庭；
　　(3)屬三級以上(含三級)殘疾人家庭；
　　(4)屬自有產權住宅被依法征收(拆遷)，並已簽訂征收(拆遷)補償協議的家庭；
　　(5)屬民政部門核定的低保、低收入困難家庭或市總工會核定的特困職工家庭；
　　(6)屬區以上各級政府評定的見義勇為人員家庭；
　　(7)屬市以上各級政府表彰的勞動模範。
　　輪候冊的三個序列：
　　(1)第一序列(包括以下三類對象)：
　　①《廣州市公共租賃住房保障制度實施辦法(試行)》(穗住保〔2013〕3號)試行前正在享受廉租住房租賃補貼的；
　　②該《辦法》試行前因未年審被暫停廉租住房租賃補貼的；
　　③該《辦法》試行前已提交廉租住房保障申請的。
　　(2)第二序列：《廣州市住房保障辦公室關於暫停受理申購經濟適用住房申請有關問題的通知》(穗住保〔2013〕39號)實施前正在輪候經濟適用住房和已提交申請(含準購證延期申請)的對象，提出書面申請承租政府公共租賃住房並受理的。
　　(3)第三序列：新申請公共租賃住房實物配租並受理的對象。
　　亮點
　　所有房源將開放參觀
　　與以往只能踩點保障房“樣板房”的做法不同，明年推出的6709套公租房將開放所有房源供市民參觀(零散房源需超過10套才開放)，市保障辦說，這是為了“增加配租成功率”。
　　最多可選3個房源 分房機會更大
　　市保障辦介紹，分配對象可選擇1-3個房源點，根據分配對象的配租順序及所選配租房源點的先後，通過電腦搖號系統確定配租房源點的配租資格，選3個房源更大機會分房。未獲配租意向房源點配租資格且願意服從分配的分配對象，參與剩餘房源搖號分配。市保障辦說，多房源點選擇使房屋分配結果更符合分配對象意願。
　　先配租再進行資格覆核
　　值得一提的是，這次分配採取先配租再進行資格覆核的方式，在公共租賃住房入住前集中對獲得配租的申請對象進行資格覆核。所以，即便剛開始“分到”公租房，如不符合條件還有可能在“資格覆核”時被“踢出”申請之列，而多出的公租房則會排入下一批次的公租房分配中。之所以不將這些騰出的房源排到這次分配，原因是“同一批裡面遞補很難去確定遞補給誰，要做到公開公平”。
　　首次引入居民家庭經濟狀況核對信息系統
　　據悉，這次資格覆核將首次通過我市居民家庭經濟狀況核對信息系統對所有獲得配租的申請對象進行收入、資產的全面核對，將有效提高對申請對象的收入、資產審核的準確性。
　　市民政局的相關負責人說，廣州市居民家庭經濟狀況核對信息系統從今年8月起開始試用，系統通過與廣州市人社局、公積金管理中心、地稅部門、國稅部門、國土房管、工商局、公安局、民政局8個部門進行信息共享。居民信息範圍囊括社會保險繳費情況、公積金繳存提取情況、納稅情況、工資薪金所得、申報情況、房屋情況、人口信息情況、車輛擁有情況、企業登記情況及婚姻登記情況。
　　該負責人說，系統通過向8個部門核對申請者的數據，再統一反饋給市住房保障辦。該負責人說，自8月系統試行以來至今，針對廣州市低保、低收入和醫療救助對象的申請，通過系統已檢出約30%的申請者申報材料與他們的實際經濟情況不符，檢出率約占30%。該負責人說，目前廣州市需申請政府救濟的人群約20萬人左右(低保、低收入及醫療救助等)。
　　分配會考慮傾斜弱勢群體
　　廣州市住房保障辦表示，這批公租房的分配會考慮傾斜弱勢群體。對孤寡老人及有視力、肢体殘疾的(1-3級或重度)殘疾人家庭，同等條件下優先分配低層或帶電梯房源。
　　此外，廣州市住房保障辦的相關負責人說，從化和增城有自身的一套保障房分配辦法進行分配，如無其他調整變動仍按先行辦法。但是如果明年兩市撤市設區，即併入廣州市行政區劃範圍的話，就會納入廣州市保障房範圍進行統一分配。
　　提醒
　　需瞭解本次公租房分配的相關情況，可前往各街道辦事處(鎮政府)咨詢並領取《廣州市第一批公共租賃住房搖號分配指引》，也可撥打廣州市國土房管局咨詢電話83185555或登錄市國土房管局網站(w w w .laho.gov.cn)瞭解詳情。　　（原標題：廣州6709套公租房分配方案出台）